토지수용이란 특정 공익사업을 수행하기 위해 국가·지방자치단체 또는 공공단체가 토지 소유권을 강제로 취득하는 제도입니다. 개인 재산권에 중대한 변동을 초래하므로, 전문 변호사와 함께 「토지수용법」에 따른 권리·절차를 면밀히 검토하시는 것이 필수적입니다.

공익사업이 법적으로 인정되면 사업 시행자는 토지 소유자와 자율적으로 협의하여 토지를 취득하거나, 협의가 원만히 이루어지지 않을 경우 토지수용위원회에 ‘재결’을 신청할 수 있습니다.
재결에 따른 보상금액 및 조건이 결정되면, 토지 소유자는 해당 보상금을 지급받는 조건으로 소유권이 이전됩니다.

만약 협의 단계에서 의견 차이가 해소되지 않거나, 재결 결과에 이의가 있는 경우에는 이의신청을 하거나 행정소송을 제기하여 권리를 적극적으로 방어할 수 있습니다.
이러한 일련의 절차에서 전문 변호사의 조력을 받으시면 보상금 산정 기준부터 재결 신청·이의제기·소송 대응까지 모두 안전하게 진행하실 수 있습니다.

• 토지수용/보상 절차 안내 및 확인, 검토 자문
• 보상금 산정 방식 및 지급 방식 관련 자문
• 공익사업 내용 검토 및 확인
• 토지재결 이의신청서 제출 및 양식 확인
• 지방·중앙토지수용위원회 이의신청서 접수 확인 및 의견서 제출 업무 수행
• 토지사용 집행정지 신청 등 보전신청 대리
• 민형사상 파생 사건 소송 대리
• 행정심판, 행정소송 진행 여부 자문 및 소송 대리
• 이의신청 가능 기간 도과 여부 확인
• 수용재결 신청 대응
• 보상액 협상안 관련 자문 및 내용 검토
• 감정평가업자 선정 과정 관련 자문
• 토지 및 물건조서 검토
• 감정평가서 분석 및 컨설팅
• 수용재결신청청구 및 검토 자문
• 토지수용금 산정 기준 확인
• 잔여지 수용 청구 관련 자문
• 토지수용금 공탁 관련 자문
• 기타 토지수용/보상 자료 검토 및 법률자문

공익사업 대상지의 개별 감정평가사 네트워크를 활용해 토지·건축물·부속물 가액은 물론 영업·영농 손실까지 꼼꼼히 산정합니다. 최신 판례와 유사 사례를 분석하여 시장 시가를 객관적으로 반영한 보상액 근거자료를 마련합니다.

사업 시행자의 보상계획 공고문, 지자체 의견, 현장 특성 등을 종합 검토해 협상 포인트를 발굴합니다.
협의 단계에서 이주비·대체토지 제공, 정착 지원금 등 다양한 보상 항목을 최적화하여 제안드리고, 유리한 조건을 이끌어냅니다.

협의 불성립 시 중앙·지방토지수용위원회 재결 절차를 전담 대행하고, 재결 결과에 대한 이의신청 준비를 체계적으로 진행합니다.

필요시 보상결정 불복 행정소송을 신속 개시하여, 제척기간·소송요건을 완벽히 준수하며 토지주 권리를 강력히 방어합니다.

보상금 수령부터 대체토지 확보, 이사비·정착 지원금 집행까지 전 과정을 토탈 케어합니다.

Lawbuild는 토지수용보상 전 과정에서 수용권 행사로 인한 재산권 침해를 최소화하고, 최적의 보상 조건을 확보할 수 있도록 든든한 법률 파트너가 되어 드리겠습니다.